Het verduurzamen van een VvE is een gezamenlijke uitdaging. Je hebt te maken met verschillende bewoners, belangen en keuzes. Toch kan elke VvE stappen zetten, als je het samen doet, met een duidelijk plan.

Draagvlak: de eerste stap

Besluiten binnen een VvE neem je samen. Daarom begint verduurzamen met draagvlak: de steun en betrokkenheid van de bewoners.

Niet iedereen heeft hetzelfde tempo of dezelfde prioriteiten. Door goed te luisteren en helder te communiceren, groeit begrip en vertrouwen. Zo kom je samen verder.

Tip: tijdens de intake van het VvE-aanbod krijg je advies over het creëren van draagvlak binnen jouw VvE.

Besparende maatregelen

Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Daarmee wek je duurzame energie op voor de VvE en verlaag je direct de energiekosten.

Binnen een VvE kan dat op twee manieren:

  • Collectief: panelen wekken stroom op voor gezamenlijke voorzieningen (liften, verlichting, pompen).
  • Individueel: bewoners plaatsen eigen panelen op een gezamenlijk dak.

Belangrijk is dat de verdeling eerlijk verloopt en afspraken goed vastliggen. Denk ook aan het onderhoud van het dak en de panelen.

Regelingen en subsidies

  • Salderingsregeling: tot 2027 kun je opgewekte stroom wegstrepen tegen je verbruik.
  • 0% btw voor woningen en VvE’s.
  • Lokale subsidies: sommige gemeenten bieden extra steun of leningen. Kijk op de pagina: Jouw gemeente.

Bekijk alle regelingen via de Energiesubsidiewijzer.

Isolatie voorkomt warmteverlies en zorgt voor meer comfort én een lagere energierekening.
Er zijn verschillende vormen, zoals:

  • Gevelisolatie: als een warme jas om het gebouw.
  • Dakisolatie: houdt warmte binnen als een muts.
  • Vloer- en kruipruimte-isolatie: voorkomt kou en vocht van onderaf.
  • Kozijnen en glas: HR++ of triple glas zorgt voor minder warmteverlies.

Isoleren in een VvE doe je altijd samen met je buren. Samen onderzoek je welke isolatiemaatregelen het meest geschikt zijn voor jullie gebouw.

Biobased en natuurvriendelijk isoleren

Steeds meer VvE’s kiezen voor biobased isolatiematerialen van natuurlijke grondstoffen zoals hout, hennep of vlas. Ze zijn milieuvriendelijker en dragen bij aan een circulair gebouw.

Schakel een isolatiebedrijf in dat natuurvriendelijk isoleert. Zo worden er geen dieren gedood. 

Regelingen en subsidies 

  • SVVE-subsidie voor collectieve isolatiemaatregelen.
  • Lening via het Nationaal Warmtefonds.

Bekijk alle regelingen via de Energiesubsidiewijzer.

Een warmtepomp gebruikt warmte uit de lucht, bodem of het water om het gebouw te verwarmen. Dat maakt het een duurzaam alternatief voor een cv-ketel.

Binnen een VvE kan dat:

  • Collectief: één systeem voor meerdere appartementen.
  • Individueel: per woning een kleine installatie (in overleg met de VvE).

Laat altijd een expert beoordelen welke installatie past bij het gebouw en de huidige verwarmingssystemen.

Regelingen en subsidies

Voor veel warmtepompen is subsidie beschikbaar via de SVVE-regeling. De hoogte hangt af van het type warmtepomp.

Bekijk alle regelingen via de Energiesubsidiewijzer.

Goede ventilatie is belangrijk voor frisse lucht én energiebesparing. In goed geïsoleerde gebouwen is ventilatie zelfs essentieel om vocht en schimmel te voorkomen.

VvE’s kunnen kiezen uit:

  • Natuurlijke ventilatie (roosters, klepraampjes).
  • Mechanische ventilatie met continue luchtverversing.
  • Balansventilatie, waarbij warmte wordt teruggewonnen uit afgevoerde lucht.

Regelingen en subsidies 

Bekijk alle regelingen via de Energiesubsidiewijzer.

Elektrisch rijden wordt steeds populairder. Voor VvE’s betekent dat vaak de aanleg van laadpalen. Op vveladen.nl vind je een handig stappenplan.

Je kunt ook subsidie aanvragen voor een oplaadpuntenadvies of het aanleggen van de basislaadinfrastructuur via de SVVE-regeling op rvo.nl.

De basis op orde

Juridische en bouwkundige basis

Een stevige basis voorkomt problemen later in het proces.

  • Juridisch: de VvE moet ingeschreven staan bij de KvK en werken volgens de splitsingsakte en het reglement.
  • Bouwkundig: inzicht in de staat van het gebouw, installaties en constructie is cruciaal. Laat waar nodig een energiescan of bouwkundig onderzoek uitvoeren.

Zo weet je zeker dat plannen haalbaar en veilig zijn.

Energieadvies en haalbaarheid

Een energieadvies laat zien welke maatregelen passen bij jullie gebouw. Een haalbaarheidsonderzoek brengt ook de financiële kant in beeld: wat kost het, wat levert het op, en welke subsidies of leningen zijn er?

Tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) beslissen de leden samen over de vervolgstappen. Zo blijft het proces transparant en gedragen.

Subsidies en leningen

Extra financiering kan helpen, zonder dat eerst gespaard hoeft te worden. Er zijn leningen en subsidies die de kosten kunnen verlagen:

Leningen:

  • Nationaal Warmtefonds – Leningen die via de VvE-bijdrage terugbetaald kunnen worden. Het geld wordt gestort in een bouwdepot en staat direct klaar voor het project.
  • SVn Duurzaamheidslening – Aan te vragen via gemeente of provincie. Geschikt om achterstallig onderhoud en verduurzaming tegelijk te financieren.

Subsidies:

  • SVVE-subsidie – Voor energieadvies, isolatie, warmtepompen, zonneboilers en warmtenetaansluiting.
  • SPOR – Voor gezamenlijke renovatieprojecten.
  • SAH-subsidie – Voor aardgasvrije huurwoningen en warmtenetaansluiting.
  • SCE-subsidie – Voor coöperatieve energieopwekking (zon, wind of waterkracht).
  • Lokale subsidies – Vaak biedt je gemeente extra ondersteuning.

Bekijk alle regelingen via de Energiesubsidiewijzer.

(D)MJOP: de duurzame onderhoudsplanning

Elke VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). In een Duurzaam MJOP (DMJOP) worden ook energiebesparende maatregelen opgenomen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen.

Een DMJOP helpt onderhoud en verduurzaming te combineren, kosten beter te plannen en te werken richting de klimaatdoelen van 2050.